茶杯狐

摘要：商业地产在我国发展时间虽短,但增长速度很快。本文从福州市商业地产的发展现状出发,分析了福州市商业地产发展迅速的原因,探讨了福州市商业地产发展的存在问题,及今后发展应注重的问题。关键词:商业地产 发展商业地产广义上讲包括各种非生产、居住性物业,包括写字楼、酒店、旅馆及商业服务业经营场所等；狭义上指零售、餐饮、娱乐、健身、休闲设施等商业服务业物业形式。狭义上的商业地产是地产商、投资者、经营者和物业管理商“四合一”的有机整体,其开发模式、融资渠道、经营管理都有别于住宅、写字楼等房地产形式。近两年,我国商业地产开发呈现出大型化、订单化、规范化三大趋势,商业地产的开发在中国各大中城市突飞猛进,从规模和形态上划分主要为大型购物中心、步行街、底商、百货商铺、购物中心、主题店、SHOPPING MALL和商业街,其租售价格一般是同区位写字楼和住宅的2－3倍,黄金地段的价格更高,尤其SHOPPINGMALL这种商业业态在中国的蔓延,使商业地产日益引起商业界和学术界的关注。一、福州市商业地产的发展现状福州商业地产起步于上世纪80年代中期,近几年获得飞速发展。目前,福州鼓楼商业中心仍保持着商业规模最大、商铺最密集、经营品种最齐全的优势；台江中亭茶杯狐

本文通过投资性房地产计量模式在后续计量、转换、处置及纳税调整的会计处理,结合实例,对投资性房地产两种计量模式的核算差异进行分析,以期各企业在核算投资性房地产时能够选择适合本企业实际情况的计量模式。投资性房地产 计量模式 核算差异一、 投资性房地产的界定《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。因此,判断一项资产是否属于投资性房地产,重要的是看该房地产带来的经济利益是否能够独立于其他资产。如果能够将投资性房地产产生的经济利益与其他资产产生的经济利益区别开来,则可将该资产单列为投资性房地产,比如,己出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物都属于投资性房地产的核算范围。根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产应当按照成本进行初始确认和计量。在后续计量时,通常应当采用成本模式,只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。由于投资性房地产的计量可以采用成本模式和公允价值模式,因此,在后续计量、茶杯狐

医院会计档案是医院档案的重要组成部分,是医院在经济管理业务中形成的,医院的会计档案资料是一个医院财务收支情况等方面的重要资料,它真实、客观地反映了一个医院的整个经济业务活动。本文主要是阐述医院会计档案的管理、作用、特点,及其在信息化形势下,医院会计档案所采取的应对措施,以及在医院的会计档案管理中存在的现实问题。医院会计档案 档案管理 应对措施 存在问题一、医院会计档案的管理1.医院会计档案是医院经济活动的历史记录,也是检查各种经济责任的重要依据,是对会计凭证、会计账簿、会计报表等医院的有关财务会计工作中应当集中保管的重要性资料性文件。2.医院会计档案是医疗卫生事业单位的重要档案之一,也是国家档案的重要组成部分。3.医院的会计档案由各级财政机关与各级档案业务管理机关共同负责,并对其平时的会计档案工作进行业务指导、检查,从而做好医院会计档案的基础规范性工作,并要求其达标。各级卫生主管部门对医院的会计档案工作负有监督的职责。4.医院的会计档案,原则上是由医院的财务部门,根据会计档案的要求,平时负责收集、整理、立卷并最后装订成册,按照会计档案的归档要求,医院的财务部门对医院的会计资料在保管期满后,在医院的档案部门的配合茶杯狐

编者按:烟嘧磺隆是我国重要的新发展玉米田苗后除草剂品种。2009年,我国烟嘧磺隆制剂第一年进入市场销售,由于烟嘧磺隆对除草技术要求很高,同时其对少部分玉米品种比较敏感,特别在恶劣气候条件下也容易产生对玉米的药害问题,为了帮助产品推广单位和产品使用者正确使用其产品,在避免药害产生的基础上,发挥其最佳药效,本文将重点讲述烟嘧磺隆制剂的安全使用技术。“好轻闲”是山东省淄博新农基农药化工有限公司生产的磺酰脲类超高效玉米田苗后茎叶处理除草剂。农药正式登记证号:PD20094166,农药生产批准证书:HNP37112—C3296,产品质量标准证号:Q/ZXN030—2008。好轻闲中的烟嘧磺隆原药是用本厂合成生产的高纯度烟嘧磺隆原药经过高速砂磨机研磨加工而成,药粒平均细度达到5微米以内,产品悬浮率达到93%以上,溶剂选用优质甲酯化植物油,并添加聚醚高效渗透剂,增强了产品对杂草的渗透力,大大提高了杂草吸收药剂的速度,尤其是提升了产品在干旱条件下的除草效果。“好轻闲”施用于杂草表面后,迅速被杂草吸收,并在其体内快速传导,阻止支链氨基酸的合成,施药后杂草很快停止生长,4-5天新叶开始褪色、坏死,并逐步扩展到整个植株,一般条件下施药2-3周杂草即可彻底死亡。“好轻闲”主要防治稗草茶杯狐

摘要:随着城市人口老龄化的速度加快,老年人在城市人口中所占比例日益增大,针对老年人对绿地的需求,以及老年人行为习惯特点,提出公共绿地内老年人活动区的设置的原则及各种空间形式,旨在为老年人创造舒适、合理的空间环境关键词:人口老龄化 城市绿地 老人活动空间 规划设计随着社会经济和科技的发展,全世界的人口结构也在发生着变化,人口老龄化已经成为全世界共同面对的严峻问题。在全球人口老龄化趋势不可避免的大环境前提下,我国也已经加入了“老年型”国家的行列。已向我们城市的规划、设计者提出新的要求,如何满足老年人需求,使老年人身心健康的安度晚年也就成为一个亟待解决的社会问题。1老年人行为习惯特点老年人行为习惯特点是老人活动区规划设计的依据和基础。通过对老年人的调查、分析,现代老年人的行为习惯主要有5个特点社会性 老年人社会责任心较强,渴望参加社会和集体活动,不愿孤独趣味性 返老还童,喜欢热闹,对各种文体活动兴趣较大持久性 由于空闲时间多,对所喜爱的活动专注力较强,能长期坚持选择性 由于文化修养、身体素质及爱好的不同,对娱乐活动有所选择。主动性游乐的意向强,不愿过多受人牵制局限性 因年龄较大,精力体力不及年轻人,因此,活动的范围、茶杯狐