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原标题：长租公寓是一门好生意，但有一个危险区间需要跨越 在2018原力论坛暨中日住房租赁行业峰会上，贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领说，从今年开始在长租公寓领域，会有一批高杠杆拿高价项目的企业出现问题，这批企业集中在拥有5-12万套房源的规模区间。 利润很薄的长租公寓行业却吸引了大量企业和创业者，因为它已经是一个可以预期的高成长市场。统计数据显示，北京、上海等一线城市2017年的租金规模超千亿，其中北京租赁市场成交1055亿元，上海市场成交1204亿元，但仍较伦敦、纽约等城市有较大差距。2017年北京人均租赁居住面积为14.3平米，而伦敦、纽约等发达城市的人均租赁面积为20平米，差距将近50%。 未来房租会涨吗？从国际数据看，答案是肯定的。据贝壳研究院数据，目前一线城市租金收入比不到30%（北京29.81%，深圳28.78%，杭州28.24%），伦敦等城市的租金收入比约在50%。 “租赁市场行业空间还比较大，这个庞大的空间的驱动力主要来自于三个方面：第一个方面是租赁人口的快速增长；第二个驱动力是租金上涨；第三个驱动力是租金收入比上涨，三个因素的叠加导致租赁空间呈现一个稳步上涨态势。”杨现领表示，现在不是租户对品质没要求，而是冰箱买什么牌子的好

原标题：小米路由器4下载实测：速度给力 5月23日，小米官方放出了小米路由器4的速度测试视频。视频显示，在300Mbps带宽实测下载WPS Office 66.8MB仅用了几秒就下载完毕。 根据官方公布的数据（300Mbps带宽下），小米路由器4下载QQ软件平均用时3秒，下载Office（818MB）平均用时22秒，下载Windows 10系统用了135秒（4.57GB），下载LOL客户端用时182秒（6.8GB），速度非常快。 据悉，小米路由器4配备的一个WAN口以及两个LAN口均是千兆网口，配合2.4G/5G双频Wi-Fi，可以完整发挥100Mbps/200Mbps甚至500Mbps带宽的实力，让用户畅享高速网络。 这款路由器售价为199元，5月25日正式发售。 冰箱买什么牌子的好

原标题：马化腾：车载微信正在研发中 没有界面纯语音 5月23日，腾讯在广州举办一年一度的云服务业务行业峰会“腾讯云+峰会”，腾讯董事局主席兼CEO马化腾现身并发表演讲。 在腾讯研究院院长司晓主持的圆桌论坛上，广州汽车工业集团董事长曾庆洪提到，为什么腾讯迟迟不推出车载版本的微信，很多企业现在在拿网页版的微信改，体验很不好。相信这个问题不仅车企，很多用户也非常关心。 马化腾回应称：“用户在开车的时候应不应该用微信，我们并不是说做这个产品就希望大家尽可能地多用，我们更关注的是安全问题，所以这也是为什么我们目前没有给车联网提供，直接内嵌在车联网体系的微信解决方案，我们担心用户用得太爽了之后，产生安全问题。” 马化腾表示，如果用户在（车载）屏幕上还在刷朋友圈还在看还在回消息，其实会对其他人的生命安全带来很大的威胁。但是我们的团队在思考，能不能提供一套纯语音交互的接口，没有界面的，要保证人的眼睛始终是盯着路面情况，而不要去分心看屏幕，连看一秒都不要看。 “如果能做得到，那我们就正式地在车联网解决方案中提供给大家，我们希望未来这种车载模式可以非常智能。”马化腾说。 他表示，这对人的语意语音的理解是冰箱买什么牌子的好

原标题：怎样才能选到旺铺？ 想要开一家便利店，选址就是第一道门槛，怎么做好选址工作是创业开店首先要攻克的一个难题。今天我们就聊聊便利店选址这个话题。 选址选好了，就如在战场中占据了有利地形，取得地利优势。没有选好址，紧靠后天在经营、推广方面的努力，往往也无力回天。 所以，选址不能将就，创业不要草率。关于便利店选址，大量资金的投入是不可避免的。选址之前，要调查详细，思虑周密，制定正确的选址策略。 下面这选址的六大致命错误，一定不要犯了！1.盲目进入新场地 有一个新建的十分优越的场地，各方面都很理想，但是生意就是不好，问题是出现在招商的这部分。在二、三线城市，在建、待建，建成放空的购物中心很多，应该更多关注开发商的开发，规划，招商，运营，营销，物管等综合实力。千万不要被他的招商推广误导，要有自己的判断，宁可等开业后第二波品牌调整时找机会进入，也不要贸然第一个吃螃蟹。2.盲目选择繁华商业地段 繁华商圈由于旺盛的人气和集中的消费，成为许多创业者首选的店面选择范围，但是在创业初期，繁华商圈动辄数万的月租以及不菲的转让费会让你的资金马上捉襟见肘。另外，繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动冰箱买什么牌子的好

原标题： “eWTP生态基金”成立 俞永福出任基金创始合伙人及董事长 PingWest品玩5月23日报道， 首支源自中国、定位全球化的基金——eWTP生态基金在中国香港正式发布。同时，旗下第一支基金——”eWTP科技创新基金”正式面市，首期规模6亿美金，是首支聚焦”一带一路”区域相关的科技创新和创新企业全球化发展的民间基金。据介绍，阿里巴巴集团和蚂蚁金服集团将作为eWTP生态基金的基石投资人进行战略投资，阿里巴巴集团合伙人俞永福出任基金创始合伙人及董事长。 阿里巴巴集团董事局主席马云在发布会上发表视频演讲表示：”eWTP的设想始于阿里，但不止于阿里，更不属于阿里。我们相信每个国家、每个机构、每个企业、每个个人，都可以成为eWTP的生态建设者和倡导者。出于这样的思考，阿里巴巴和蚂蚁金服作为基石投资者，筹建了这个生态基金，支持eWTP在物流、支付、交易方方面面的生态建设。我们非常欢迎更多的生态伙伴参与到这个梦想中来。” 马云同时表示：”中国正在引领新一轮的全球化，在’一带一路’的倡议下，需要更多的民间企业去推动和落实eWTP。eWTP希望能够成为推进’一带一路’的一支重要的民间力量。这项工作对于阿里巴巴至关重要。俞永福担任基金的创始合冰箱买什么牌子的好