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来源：房屋屋（its-home） 作者：凯风与2017年的喧嚣不同，2018年的中国楼市充斥着危机。这些危险的信号，既有市场层面的，也有政策层面的，更有大政治周期变化的因素。不论来自于哪一方，都意味着，楼市要发生变化了。1、房贷利率上浮，购房成本不减反增第一个信号是，房贷利率持续上浮。虽然部分一二线城市房价出现微调，但从去年开始，房贷利率就开启上浮步伐，目前一线城市首套房贷利率普遍上浮10%以上，部分股份银行更是上浮20%。根据融360的数据，2017年12月，全国首套房贷款平均利率为5.38%，环比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基准利率上浮10%的水平。房贷利率上浮，直接影响就是贷款成本增加，增加幅度甚至超过微弱下跌的房价，整体购房负担不减反增。换句话说，房价下降所带来的利好，还抵不上房贷利率上浮所增加的成本。房贷利率为何会上浮？最根本的原因就是市场钱紧，整体的货币环境已经开始收缩，市场上曾经泛滥的流动性正在被逐步收回。如果流动性不复存在，那么支撑房价暴涨的根基，就将失去支撑。2、暂停抵押贷，切断楼市资金通道第二个信号是，楼市资金输送通道正在被逐渐切断。最近的一个案例是，2月28日，中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷。济宁职业技术

宋易康继春节前广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%，部分银行宣称暂停房企融资新增额度后，春节后的房贷市场依旧呈现收紧态势。第一财经记者近期在北京调查发现，虽然北京地区国有大行仍将首套房个人按揭贷款利率维持在上浮5%，大部分股份制商业银行也维持上浮10%，与去年不变，但已有部分银行上调至上浮20%甚至更高。同时，多家银行个人按揭贷款也出现额度紧张的情况。某直辖市分行副行长对第一财经记者表示，在监管政策引导及利率市场成本双重因素影响下，2018年个人按揭贷款增幅将同比收窄。“信贷资源投放不再偏好房地产，也会导致个人按揭贷款额度紧张。”一位股份行内部人士对记者表示。另外值得关注的是，对一直处于高压监管态势下的“房抵贷”，2月28日，中信银行“一刀切”主动叫停半年200万元以上额度个人住房抵押贷款。在房地产调控大背景下，经营性的个人住房抵押贷款一直是一些一线城市个人按揭贷款的“替代品”，中信银行此举在北京银行业中比较罕见。个人按揭上浮10%成常态在第一财经不完全调查的北京地区13家银行房贷利率情况中，虽然四大行、招商银行、大华银行、北京银行目前首套房均执行基准上浮5%的市场最低价，交通银行、民生银行及浦发银济宁职业技术

原标题：性价比低北京节后首次土地出让现流拍每经记者舒曼曼每经编辑贾运可昨日（2月28日），春节后北京土地市场首次出让两宗地块。其中，来自密云的限价房地块因开拍前没有房企报名最终流拍。另一宗，门头沟区永定镇综合性商业金融服务业地块仅经一次报价，便由金融街+京西置地联合体以底价拿下，溢价率为0。实际上，这只是近期北京土拍市场明显降温的一个缩影。来自中原地产研究中心的统计数据显示，截至目前，2018年北京平均土地成交溢价率仅12%，较2017年的24.33%明显下调，土地流拍现象也并非第一次发生。亚豪机构市场总监郭毅对《每日经济新闻》记者分析指出，从市场端来看，土地流拍是行业市场变化的综合表现，暗示开发商面临商品房去化速度困难和现金流紧张问题。土地市场明显降温北京土地流拍在去年底就时有发生，2017年土拍市场更是以流拍收官。“现在很多土地（出让），政府把一些条件约定得非常清楚，大家都会算自己的一笔账。”世茂集团副总裁兼华北区域总裁刘辉向《每日经济新闻》记者坦言。《每日经济新闻》记者梳理发现，此次流拍的密云地块为限价地块，土地面积5690.628平方米，规定地上建筑面积13658平方米，其中无偿还建回迁房5684.19平方米。这意味着商品济宁职业技术

“台独”分子将红漆泼洒在蒋介石灵柩上。（图片来源：台媒）原标题：“台独”分子朝蒋介石灵柩泼红漆 邱毅批：畜生行为海外网3月1日电 2月28日，“台独”分子在桃园慈湖对蒋介石灵柩泼红漆，还叫嚣“象征受难者鲜血的红漆泼洒在灵柩上”，这是蒋介石灵柩1975年以来首度遭到破坏。对于“台独”分子的行径，台湾名嘴、前“立委”邱毅3月1日上午在脸书账号发文痛斥，“这是畜生行为”。邱毅称，几个“台独”分子闯入慈湖，对蒋介石灵柩泼红漆并扬言鞭尸，事后开记者会还推打记者。对此，邱毅痛斥，上述行为都是畜生行为，已激起社会的公愤，这些“台独”分子的照片身份被起底后，恐怕后续的反应还很多。对于看守蒋介石灵柩的“宪兵”自称来不及反应的说法，邱毅质疑，这种说法既不负责任又荒唐，他还讽刺，“是不是现在台湾防卫力量都拿去给蔡英文‘护驾’了”。对于邱毅的文章，许多台湾网友纷纷留言并怒斥“台独”分子，“畜生都不如”、“一群没有本领的小丑”，还有网友称，“‘宪兵’单位应该有人出来扛起责任”、“这是违法行为，必须追责”。早前，蒋家后代蒋万安、国民党主席吴敦义曾批评“台独”分子泼红漆的行径。蒋万安称，他感到非常痛心和遗济宁职业技术

“网络主播”正成为眼下不少自由职业者的热门选择之一。“高收入”和“时间自由”是网络主播入行的两大驱动力，但是许多人往往将直播与“不正经”联系在一起。近日，市民佟女士就遇到这样一件烦心事：今年寒假女儿迷上了直播，整天把自己关在屋里唱歌、说笑……(《生活报》2月27日)当下，恐怕所有人都不得不面对这样一个问题，即以手机、直播为代表的网络工具的普及，正在深刻改变和重塑我们的人际关系、社交模式，并且这种影响很可能是不可逆的。新闻中援引的专家观点，实际上也表达了这层意思：这种现象不是一个原则问题，而是一个时代和一个时代的衔接问题。也就是说，不管是你愿不愿意，所有人都要被不同程度的裹挟到这种时代性的变化之中，并被“潮流”所改变。佟女士与女儿之间的相处“烦恼”，实际上是这种关系转变过程中，不同人群之间所产生出的“不适应”状况的一道缩影。事实上，由于代际关系中，双方本来就存在年龄上的“代沟”，加之对于新的沟通方式和网络接受度往往相差更大，也就难免放大这种冲突。但解决之道，不是一方完全说服另一方，而只能是互相理解、磨合。因此，专家所给出的意见也是孩子与家长相互让步，多站在对方的角度考虑问题。一方面，孩子要尊济宁职业技术