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作者：陈兴杰 人文经济学会特约研究员日本人口密度是中国的三倍左右，是人口密度最大的国家之一。不过，日本人口的高密度也仅限于大城市。东京经济圈占日本国土3%左右，聚集3500万左右人口。这就不难想象，日本大部分国土的人口密度，其实并不高。尤其是日本面积最大的一级行政区北海道，它相当于爱尔兰岛那么大，人口却只有500万，其超过200万人住在札幌市。其他还有一多半的人，则生活在孤零零几个小城市。面积广大的北海道，反倒变成地旷人稀的地区。在北海道，往往要隔着很远才有一个小村庄，稀稀疏疏住着几户人家，对他们而言，火车是出行的公共交通——听起来不像在日本，倒像在荒凉的美国西部。日本土地是私有制的，在人口和经济鼎盛的时期，这个国家的土地很珍贵。然而，时过境迁，情形发生了变化。最近英国金融报报道，日本超过20% 的土地没法立即联络到所有人。越来越多人涌入城市，农村人口老龄化也很严重，个体农业几乎已经不赚钱了。大概维持土地收益需要不低的成本，还要缴纳资产税，年轻人往往不愿继承土地，进入城市。抛荒废弃的土地，就越来越多。绝大多数人涌入城市，在极小范围土地上，就能创造巨大产值。至于人口稀疏的农村，土地变得不值钱，就会出现在线修改图片

□本报记者彭扬27日，中国人民银行发布公告〔2018〕3号，自公布之日起执行。公告表示，为规范银行业金融机构发行资本补充债券的行为，切实提高银行业金融机构资本的损失吸收能力，加强宏观审慎管理，保护投资者利益，根据《中华人民共和国中国人民银行法》及金融债券发行管理相关规定，对银行业金融机构发行资本补充债券有关事宜发布公告。公告所称“资本补充债券”是指银行业金融机构为满足资本监管要求而发行的、对特定触发事件下债券偿付事宜作出约定的金融债券，包括但不限于无固定期限资本债券和二级资本债券。公告指出，银行业金融机构发行资本补充债券，应满足以下条件：一是具有完善的公司治理机制；二是偿债能力良好，且成立满3年；三是经营稳健，资产结构符合行业特征，以服务实体经济为导向，遵守国家产业政策和信贷政策；四是满足宏观审慎管理要求，且主要金融监管指标符合监管部门的有关规定。公告表示，当触发事件发生时，资本补充债券可以实施减记，也可以实施转股。发行人发生股权变更时，应按银行业监督管理机构的要求提交股权变更申请。股权变更涉及上市股权的，还应符合上市股权所对应的监督管理机构或上市场所的要求。公告明确，银行业金融机构应统筹考虑在线修改图片

直击亚布力倍受关注的融创中国控股有限公司董事长孙宏斌2月27日晚亮相亚布力中国企业家论坛。第一次参加论坛的孙宏斌一上台就成为众人瞩目的焦点。前几天他刚刚缺席了乐视网复盘后的首次股东大会。不过，对于记者的围堵，孙宏斌拒绝发表关于乐视的一切言论。企业家的三点精神在参加亚布力“新时代的企业家精神”的开幕圆桌论坛上，孙宏斌提出了企业家的三点精神：第一，一定要有冒险精神，要承担风险；第二，如何面对失败——要将失败理解为非常正常的事情，尤其是在一家企业出现问题的时候；第三，做真实的自己。孙宏斌说道：“企业家精神，首先我认为是要冒风险，钱锁在银行里面，或者放在褥子底下，都有风险。第二，怎么面对失败？我们要关注弱势的企业家，更要关注出现问题的企业。”孙宏斌的这番话让人自然地联想到在乐视最危难的关头，孙宏斌充当“白衣骑士”，斥资150亿元企图帮助贾跃亭挽回残局。就在孙宏斌参加论坛的当晚，乐视发布2017年业绩快报，显示2017年亏损116亿元。忙于业绩快报发布的乐视董事长孙宏斌，整晚都在用手机处理公务，显得心事重重。就在同一天，西部证券一纸公告又曝光贾跃亭股票爆仓。或许是考虑到乐视的情况，孙宏斌巧妙地回避了这种“尴尬”在线修改图片

原标题：新年伊始房企密集海外发债融资，“找钱难”局面仍将延续在2017年年末多个监管部门共同推进去通道、去杠杆的背景下，2018年开年，面对资金链压力，房企纷纷拓宽融资渠道，其中多家房企寻求海外融资渠道。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，国内市场融资审批趋严，获取现金流是房企目前首要考虑的重点。地产公司频繁发行海外债瑞安房地产有限公司(瑞安房地产，00272.HK)美国纽约时间2018年2月26日公告，其全资附属公司Shui On Development（瑞安发展）将向亚洲及欧洲之机构投资者进行票据国际发售——本金总额16亿元人民币。票据于2021年3月2日到期，将按每年6.875%之利率计息，自2018年9月2日起每半年于每年的3月2日及9月2日支付。在扣除费用、佣金及开支后，净额约为15.79亿元。瑞安拟使用票据之所得款项净额偿还将于短期内到期之现有债务，并用余额拨付资本开支。根据公告，2017年7月1日至2018年1月5日期间，瑞安集团已偿还银行借款合计56.14亿元，并产生额外银行借款合计77.50亿元。以此来看，16亿元票据远远无法覆盖瑞安房地产的负债。2月27日，建业地产股份有限公司（建业地产,00832.HK）发行3亿美元（约18.9亿元人民币）、2021年到期票息6.5%优先票据。票在线修改图片

原标题：共享单车信用管理须多些法治思维[近日，摩拜单车上线了新的信用系统。根据新规，摩拜将用户的信用值分为五个等级，较差（0-300）、一般（301-500）、良好（501-600）、优秀（601-700）和极好（701-1000）。根据信用系统，如果用户出现不文明用车行为时，其信用值降为一般等级，摩拜将会以当前单价的双倍向用户收取骑行费用，与此同时，用户也无法使用预约功能、月卡和骑行券；当信用等级降为较差级别时，收取的骑行费将会变为每30分钟100元（2月26日《证券日报》）。近两年，共享单车市场迅猛发展，但也暴露出不少问题，一方面是用户乱停乱放现象极为普遍，另一方面是单车企业管理滞后，导致用户有损企业、企业难退用户押金“双向损害”合法权益问题出现，严重制约共享单车市场健康发展。此番，摩拜单车作为大型共享单车企业，率先推出新的信用系统，旨在破解共享单车使用管理乱停乱放等难题，为单车企业管理、规范用户用车提供了新思路，值得肯定。不过，这一信用系统在网上也引起质疑。摩拜将用户信用值分为五个等级，对信用值为一般等级的，以单价的双倍向用户收取骑行费；信用值为较差级别时，骑行费将变为每30分钟100元。这一信用管理办法，其实就是一份单车租赁在线修改图片