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“租售同权”的出现，不仅让买不起房的漂们看到了落户入学的希望，也让大家的目光逐渐从房价转移到了租金上来。那么，目前全球热门投资地的租金回报率到底怎么样？从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。相比之下，中国一线城市北上广深的租金回报率就比较低了，仅1.5%左右。厦门的租金回报率在所有城市里垫底。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，在厦门投资房产回本需要100年！从7月起，“租售同权”成了房地产最热门的词汇。住建部有关负责人明确表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。因此，现在大家的目光已经逐渐从房价多少，转移到了租金多少。“租售同权”对于还没买房的人来说，算是个大利好。而那些有两套房、三套房的人，最关心的可能是：未来租金会不会涨。那么，目前全球热门城市的租金回报率到底怎么样？租金回报率最高的中国城市是哪里？对此，小编整理了一些数据。如果要计算实际租金回报率，应该是（1年租金-房屋保养费）/房屋价格，在这里，我们是直pdf下载安装

铁路部门优化调整列车运行图□本报记者李慧敏中国证券报记者从中国铁路总公司获悉，全国铁路将于9月21日实施新的列车运行图，在部分线路增开客货列车。届时，“复兴号”动车组将在京沪高铁率先实现350公里时速运营，我国将成为世界上高铁商业运营速度最高的国家。中国铁路总公司有关负责人介绍，“复兴号”是按照时速350公里运营研发制造的中国标准动车组，集成了大量现代高新技术，其安全性、经济性、舒适性以及节能环保等性能有较大提升。今年7月，“复兴号”动车组在京沪高铁开展了时速350公里实车、实重和实速检验检测、可行性研究和运营安全评估，组织专家进行了评审咨询。通过全面系统的科学论证和综合评估，表明京沪高铁满足按设计速度350公里/小时运营要求。从9月21日起，铁路部门将安排7对“复兴号”动车组在京沪高铁按时速350公里运行，分别担当G1/G2、G3/G4、G5/G6、G7/G8、G9/G10、G13/G14、G17/G18次，京沪之间全程运行时间在4个半小时左右。中国铁路总公司表示，“复兴号”率先在京沪高铁实现350公里时速商业运营，将为沿线各大中心城市之间乘客出行提供更多选择，更好地满足广大旅客对不同速度等级高铁运输的需求。据了解，此次新运行图的实施，武汉至九江高速pdf下载安装

新闻配图天风证券分析师徐彪周末发声了！他认为，三季度不必悲观，没有系统性调整的风险，海外黑天鹅造成的下跌往往是上车机会。那么有哪些政策类主题是必须要关注的?或者哪些政策主线会贯穿未来一年乃至三年时间。对此，他指出，混改、环保以及债转股三条政策主线缺一不可，必须给予足够的重视。其中，最令人关注的莫过于近期最大的热点——混改。对于混改该买什么，徐彪认为，混改买什么似乎一直都是一个“老大难”的问题。对于国企改革这个主题而言，投资者的普遍反映是很难参与，尤其是央企的混改，很难从中赚到钱。的确，在改革试点名单里的公司，和已经有部分改革推进的公司，全市场都看得到，存在的预期差很小，大部分时间，买这些公司就变成了博弈，尤其是对于混改的公司来说，很难量化混改的效果和股价的空间。因此，对于混改而言，一定要“买入核心资产”，为什么?其一，如果一家国企没有好的资产，对于混改后的效果，是没人能够打包票的，相反，对于真正有优质资产，但短期受困于机制、激励、销售、营销等问题而导致ROE、净利率暂时低于民营企业的国企来说，混改对他们的提升是确定性的。其二，买“烂公司”(资产注入预期的壳公司)的后果是，一旦资产注入不及预期pdf下载安装

赵薇据台湾媒体报道，赵薇在1998年接演《还珠格格》“小燕子”一角爆红，从小荧幕到大银幕，还跨界当导演，鲜少有机会在公开场合唱歌，她近来接下综艺节目《中餐厅》，当起店长尝试许多过去未曾做过的事，在近日播出的节目中，她竟开口唱披头士的《Hey Jude》，超甜美嗓音，随即引起网友关注，甚至还登上了微博热搜榜。在近日播出的节目中，他们迎来了3位当地艺人当嘉宾，其中包括了泰版《浪漫满屋》男星Mike，以及歌手Boat、Hongyok，3人不仅帮忙招待客人，眼见餐厅没有客人还主动当起服务生，到海滩拉客上门。在吃完晚饭后，歌手出身的3人还担任起驻唱歌手，与主持人一起合唱。赵薇也在欢乐气氛感染下，拿起麦克风演唱一曲披头四的《Hey Jude》，她在吉他的伴奏下，看着歌词缓缓地唱出，温柔嗓音以及标淮发音，让在场的人都非常陶醉。节目播出后，许多网友也纷纷截下她演唱的片段，并大赞她唱得非常好听，“多才多艺的小燕子”、“人美歌声甜”，但随后赵薇也在底下谦虚回应，“那天嗓子哑了，没唱好”，不少粉丝安慰她，“明明就很好听”、“已经很棒了”。事实上，赵薇2009年曾在某节目中开口唱《还珠格格》主题曲，当时是她18年来唯一一次在节目中现场演唱《还珠格格》pdf下载安装

小S与女儿合照据台湾媒体报道，小S（徐熙娣）先前带着3个女儿与姐妹淘到美国游玩，期间频频在脸书上晒出旅游美照，其中也包括与3个女儿的各种合照，当时就有不少网友发现大女儿Elly长得与《模犯生》的女主角非常相似，引起热议。她日前再次晒出一张与女儿合照表示，自己跟“当红巨星”合照，让大家笑翻。小S于20日晒出两张与女儿的合照，只见大女儿身穿墨绿色衬衫，拿着玩偶露出浅笑，而她则负责掌镜，并对着镜头微笑，两人笑起来的神韵颇有几分相似，非常漂亮。另一张照片中，许老三也加入两人，只见小S许老三一起伸出舌头搞怪，而大女儿则微微仰起头，以侧脸入镜，斜眼瞪镜头、一脸酷拽的模样非常有个性。Elly先前频频被说与《模犯生》女主角非常相似随后，小S也在发文开玩笑地表示，“我跟当红巨星合照”，逗趣口吻让人笑翻。事实上，小S先前在脸书上晒出与3个女儿在美国的自拍合照时，就有不少网友发现大女儿Elly与电影《模犯生》的女主角茱蒂蒙（Chutimon Chuengcharoensukying）撞脸，尤其是两人的一双深邃内双眼睛，笑起来相似度更是高达90%，也有人认为Elly与《鬼怪》女主角金高恩也有几分相似，因此这次当小S笑称自己和“当红巨星”合照时，不少网友都直接联想到女pdf下载安装