建设项目经济评价方法与参数

编者按：Bill Tai 是一个伟大的风险投资家，他投资的公司有7家成功上市。Tim Denning 日前在自己博客上发表了题为“What I Learned From the World’s Greatest Venture Capitalist”的文章，回顾了自己与 Bill Tai 相处的点滴，总结了自己学到了 9 点经验。 最近我得以花时间与一个叫Bill Tai的男人相处，他被许多人认为是自人类存在以来最伟大的风险资本家。许多人知道他是Richard Branson的好朋友，一名慈善家，一位区块链专家，投资Canva、Zoom.us公司的投资者，并且是一位最激情的冲浪者。 这些是人们可能会在表面看到的；但我决定挖的比这些更深入一些。于是，我总结了自己从Bill Tai学到的10条经验： 1. 把目标变为兴趣 对Bill Tai来说，冲浪是一件他生活中不能没有的事情，重要性甚至超过他的家人和朋友。它已不仅仅是一项兴趣爱好，已经成为了一个目标并且变得更多。他把一项运动转化成了对海洋的热爱，在我与Bill相处的时间里我发现多了许多细小的事情，比如他会捡起他在沙滩旁看到的垃圾，在海洋上训练人等等，这些中的绝大多数组成了一个项目叫做“海洋盛会”，是与Richard Branson一起，目的是为海洋保护筹集资金。 Bill Tai建设项目经济评价方法与参数

来源：苏宁财富资讯 作者：苏宁金融研究院互联网金融研究中心 进入2017年以来，互联网消费金融迅速成为业内关注的焦点，一方面是基于其庞大的市场空间和前景，另一方面则是在相对宽松的政策环境下，这个细分行业惊人的盈利能力——2016年，很多现金贷平台成功实现了盈利。这在一向微利或亏损经营的互联网金融各业态看来，无疑是一个新的天地，于是乎，不少平台纷纷上线现金贷业务，反过来也催生了这个行业的“繁荣”，直至监管出手。 监管的出手是有征兆的，一方面，自2015年下半年开始，监管密切关注互金风险，同时，整个金融体系也都处于防风险、控杠杆的高压状态下；另一方面，自2016年起，校园贷引发的争议就一直没有停息，而消费金融高利贷化引发的问题也是层出不穷。如此，监管不出手才怪。 然而，就整个行业来看，目前消费金融的渗透率仍然较低，市场只是刚刚起步而已，监管的出手整顿更多的是揪出了捣乱分子，对整个行业而言，快速地发展依然是主格调。 在此背景下，苏宁金融研究院独家发布了这期《2017年中国互联网消费金融发展报告及展望》，在回顾消费金融的历程与一些问题的同时，我们认真研究了业内主流的经营模式和代表性产品，并对未来的行业发展做建设项目经济评价方法与参数

蔡英文房产政策遭业界批：5缺点2迷失0喝采。（图片来源网络）中国台湾网5月17日讯据台湾《中国时报》报道，台湾地区领导人蔡英文就职将满周年，其上任前喊出三箭齐发的房产政见，如今遭业界大老痛批“一团乱”！房仲公会全联会荣誉理事长李同荣直言，蔡英文房产政策呈现社会住宅进度延宕等5大缺点，执政团队则充斥“技术官僚，闭门造车”、“学术治政，不切实际”等2大迷失，“居住正义”政策更呈令人难以认同的“0喝采”！一位建筑开发商大老直言，蔡英文许多政策不食人间烟火，难接地气。不动产开发商业同业公会全联会秘书长于俊明指出，“内政部”“都更条例”修正案送交“行政院”前，并未与业界、不动产开发公会讨论，其中包括同意书可撤签等新制，恐衍生争议，将令都更滞碍难行。李同荣指出，蔡英文的房产政策三箭就犹如一篇华丽的论文，包裹着“居住正义”的糖衣，如今看来，主要政策方针呈现“5大缺点”。首先社会住宅进度延宕，8年20万户的社会住宅政策，没有连任恐只沦为口号，纵使连任，政见也不易兑现。当局早应设立可“跨部会”沟通的专责机构，只靠“内政部”推动，光是地段的选择及“跨部会”的沟通，就需耗费1年以上。台当局要包山包海自己融资兴办，又要代租建设项目经济评价方法与参数

房地产是个充满了气的高压锅 这个高压锅何时爆炸？ 2017－5－17 微信公众号“叶檀财经” 我从来不认为，房地产市场真正降温了，虽然国家统计局70个城市大中城市中一些城市房价增速在下降。房价表面被抑制，但购房热情远未熄灭。从最近了解到的一些情况，日光盘不少，秒杀盘也不罕见。 开发商抢地热情不减。《经济参考报》援引易居房地产研究院数据，4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米，环比增长28%，同比增长54%。综合历史数据，4月当月地价创下了2010年以来的最高水平。统计局的数据显示，开发商拿地热情依然高涨，土地购置面积增速大幅提高，全国房地产开发投资同比增长9.3%，连续第二个月刷新两年来最高值。 媒体报道两个城市，澎湃称在“4?19”济南楼市调控加码后的首轮土拍中，济南“史上最严”土拍成交的三宗地块溢价率均接近200%。天津不遑多让，331新政新政一月有余，房企对于土地的热情不减，团泊、北闸口土地都刷新了历史价格。从市区到环城再到远郊及滨海，土地市场没受到任何影响。 开发商不傻，不会做高买低卖的赔本生意。目前开发商显然是判断，库存下降，现在是补库存的最好阶段。 另两个数据与此相反： 1，4月份土建设项目经济评价方法与参数

全球最大的灯光创意盛宴首邀中国明星！自2009年开始，每年5月底至6月初在悉尼都将举办的灯光音乐节(Vivid Sydney)，给进入冬季的南半球增添足够多的绚丽色彩。南半球的人民也将这一活动视为自己最为盛大的狂欢节日。近日，澳大利亚官方发布此次受邀出席5月26日灯光音乐节嘉宾名单，这份名单中第一次出现中国明星的名字。他就是联合国环境署今年评选出的“青年行动先锋”、今年团中央“五.四优秀青年”、中国人气青年演员王嘉。他将作为中国健康青年代表，在国际舞台上传递中国青年的优秀形象。演员王嘉可谓是中国演艺界晋升速度最快的“新人王”。阳光的外貌，健康的公益形象和超高的人气，令王嘉一出道便登上央视春晚的舞台，今年更受邀参与联合国公益广告的拍摄，并被团中央授予“五四优秀青年”称号。平日里除了演戏工作之外，王嘉积极投身公益事业，利用自己的影响力向青年粉丝群体传递健康生活方式和公益理念。作为全世界规模最大的灯光、音乐和创意大秀，5月26日的悉尼，会化身为一张五彩斑斓的画布，各种创意共放异彩，来自世界各地的优秀创意人才齐聚一堂，用非同寻常的灯光装置与雕塑将悉尼打造成露天艺术殿堂。王嘉作为中国青年代表将与世界各地杰出青年一起分享彼建设项目经济评价方法与参数