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摘要 【日本房产中介运营何以规范有序】日本房地产中介运营整体来说规范有序，哄抬房价、合同造假现象非常罕见。（新华社） 　　日本房地产中介运营整体来说规范有序，哄抬房价、合同造假现象非常罕见。　　业内人士表示，日本法律对中介的约束非常细致且严格，行业协会执行力强，违法违规成本很高，所以房地产中介不敢以身试法。另外，日本房地产交易信息透明，责任明确，有利于抑制房地产乱象。　　旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者，在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件：一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的，其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员，在公司全职工作。原则上，从事房地产业务的员工，每5人就需要配备一名房地产交易专员。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金，保证金由当地法务局管理，中介一旦出现诈骗等违法违规行为，使客户蒙受损失，法务局就拿保证金直接赔给客户，之后再走法律程序。　　孟凡海说，中介销售价值1亿日元的房小马王

4月29日，春意盎然的黑龙江迎来一个历史性时刻——中国共产党黑龙江省第十二次代表大会在哈尔滨隆重开幕。 张庆伟同志代表中国共产党黑龙江省第十一届委员会，向大会作了题为《紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围 奋力走出黑龙江全面振兴发展新路子》的报告。 张庆伟同志在报告中指出，中国共产党黑龙江省第十二次代表大会，是在我省全面建成小康社会决胜阶段、全面振兴发展关键时期召开的一次十分重要的会议。 大会的主题是：紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略为统领，解放思想、改革创新，凝心聚力、奋发进取，决胜全面建成小康社会，奋力走出黑龙江全面振兴发展新路子。 过去五年，黑龙江省坚持稳中求进，践行新发展理念，统筹推进"五位一体"总体布局，协调推进"四个全面"战略布局，圆满完成"十二五"规划，顺利实施"十三五"规划，各方面工作都取得了新成就。 一是牢固树立"四个意识"，始终同党中央保持高度一致。 二是大力推进转方式调结构稳增长，经济发展稳中趋好。 三是着力创新体制机制，改革开放取得重要进展。 四是持续推进重大基础设施小马王

有句话说的好，一个月流七天血还没死的生物，一定要好好珍惜！在日常生活中，女性经期（俗称大姨妈）总是被当做调侃、找借口推脱工作、家务活的理由，但只有女生自己才知道大姨妈的重要性，管理好自己的大姨妈，不仅有助于养颜排毒、苗条身体，还可以健康身体，让你轻松做一个有魅力的女性。而经期及排卵日期这个App就可以帮你做到这一点。 ▎管理经期周期 马大哈也不怕 大姨妈是女性身体健康的信号灯，可以准确的反映出女性身体的状况，作为一名女性，一定要认真对待哦。经期及排卵日期，也叫小月历，它里面的经期记录和提醒，可以帮助女性准确掌握自己的生理周期、月经流量及症状、心情等，还有一些细节，如体重、体温、监控自己的排卵日、受孕期以及是否怀孕，有了这些信息，就可以避免在公共场合不请自来的尴尬，当然，在和男票约会前，也要看一下小月历的分析日历哦。 在生活中，不管你是马大哈还是容易遗忘者，只需在小月历完善相关的信息，每当经期前，就可以收到小月历给你发的提醒，再也不用手忙脚乱地迎接大姨妈了。 ▎指点运动 健康美丽晒出来 所有女性的朋友圈中，几乎都会有那么一两朵气死人不偿命的奇葩，她们永远是那种怎么吃都不胖、不化妆自拍小马王

看到有趣的画面随手连拍几张，已经成为很多人的日常。跟朋友分享照片时，很多人只会挑选拍得最好的一张，这是有点浪费的。你们有没有想过，把连拍的照片做成动图，会更有趣呢？ 所谓的动图，就是我们俗称的GIF动画，它是将多帧图片保存成一个图像文件，从而形成一个几秒的小动画。由于体积小，图像清晰，也不需要特殊的播放器支持，因此在互联网上很流行。特别是微信、微博这类的社交网站。 今天小美给大家分享的这款 Momento GIFs 就是可以让你图库的图片轻松变成动图。 ▎轻易上手动图的制作 在 Momento GIFs 里，你完全不用去想，哪些图才能做成动图。只要打开应用的瞬间，Momento GIFs 就会扫描你的图库，它会把图库里，同一场景拍的照片，或者连拍的照片自动生成为动图。你直接就可以预览到生成后的动画效果。 Momento GIFs 应用里还集成了Giphy GIF 图片搜索引擎，Giphy 号称 GIF 动图界的 Google。Giphy 里有很多搞怪，有趣的 GIF 动图。把它加入到你的 GIF 里，能增添不少趣味性。 ▎编辑你的 GIF 动画 在 Momento GIFs 应用里，编辑 GIF 动画与很多图片编辑应用相似。可以为你的 GIF 动画添加上各种有趣的滤镜，如：铭小马王

如今在全球范围内，无论从客户预期还是业务建模，数字化正从各方面颠覆着银行业。自金融科技（FinTech）崛起以来，该行业已今非昔比，其中中国市场表现尤为突出，当地的金融服务提供商们正着力应对各种严峻挑战。 雷锋网AI金融评论此前报道，一方面，面对迅速崛起且想要改变游戏规则的金融科技公司，中国的银行机构希望通过创新途径与其展开竞争；另一方面，这些银行机构为了满足客户业务需求，也在积极拓展海外市场。中国各金融服务机构在诸多方面面临巨大压力，例如寻找新的方式保留现有客户、吸引新客户，以及利用最新数字或移动技术扩大市场份额。 然而，根据去年发布的一份麦肯锡报告显示，中国的银行在数字技术与基础架构投资方面远远落后于其全球竞争对手。在金融行业中，银行与金融科技公司的竞争尤为激烈，面对不断变化的客户需求和重重挑战，数字技术与基础架构已成为竞争的基础。该报告还指出，领先的全球银行一般将税前收入的17-20%用于投资技术与数字化，相比之下，许多中国大陆银行对于技术与数字化的投入还不到其收入的1-3%。 因此，Akamai向雷锋网AI金融评论表示，金融机构必须着眼于客户体验，通过突破性创新开发有效的产品、服务与渠道。在本文中，A小马王