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　　墨尔本与悉尼房产投资需求旺盛，以澳洲联邦银行(CBA)为首的大银行及多家贷款机构为避免按揭贷款增长过快、触碰监管红线，纷纷采取措施，包括提高借贷利率、削减优惠幅度，收取管理费，调整贷款产品组合等。　　ACB News《澳华财经在线》报道，CBA，澳洲最大按揭贷款行，近两周来第二次调升贷款利率，三年期的“特别利率”投资贷利息增加47点，到4.73%，自住型“特别利率”贷款利息提高30个基点。另外加收600澳币开户费(约合每月8澳元的贷款服务费)，即刻生效。　　上周末，经过一段时间沉寂及供应短缺后，悉尼与墨尔本房产拍卖掀起高潮，拍卖场数创历史同期纪录的情况下，清拍率仍继续飙高。　　根据CoreLogic预披数据，由于市场行情十分强劲，2月份澳洲大陆地区五首府城市房价平均增长1.1%。其中悉尼房价上涨2.6%，按目前升值速度，年涨幅相当于回到两年前的周期性高点18.4%。　　二月墨尔本房价涨0.7%，布里斯班与阿德莱德房价均有所上涨。　　房市交易火爆意味着按揭贷款需求上升，一些贷款机构担忧贷款申请激增，受理速度跟不上，而贷款量增长又意味着离监管层下达的10%增速红线会越来越近。　　面对监管方的限贷“紧箍咒”，AMP安保银行神仙

　　澳储行(RBA)行长洛伊(Phillip Lowe)上周五出席国会经济事务委员会会议时表示，澳储行近期的货币政策将会同先前公布的货币政策声明保持一致，并且强调了2017年内央行将尽力维持利率稳定。　　洛伊表示，当前全球经济逐步改善，澳洲经济逐渐复苏，基建支出和通胀水平稳步递增。面对日益上升的家庭负债水平，澳储行将收紧金融机构的个人贷款业务，帮助抵御当前的房地产风险。有理由对经济发展的前景保持乐观。　　澳央行在税改上的立场受到高度关注。洛伊在会上强调，自全球金融危机以来，为支持本国经济的增长，各国间在税收制度上的竞争加强，这将会是企业考虑国际发展时的一个重要因素。不过，澳储行表示，如何通过税改实现社会公平，应留给议会来决断。　　利率将大大促进旅游业和出口导向型企业等非矿行业的进一步发展。　　CBA经济学家艾尔德(Gareth Aird)指出，自从洛伊接任澳储行行长后，未曾有过降息举措。　　当前澳核心通胀率已低于预设目标2%，不过RBA似乎愿意容忍通胀低于目标的情形，只要这能降低金融失衡和家庭负债增加的风险。　　澳央行于2016年五月和八月分别降息25个基点，目前现金利率保持在1.25%的历史低值。 神仙

摘要 海通证券姜超认为，房地产凛冬将至。2017年去杠杆的政策基调下，货币收紧的最大风险在于房地产市场，随着房贷利率的回升，房贷增速将从历史高位大幅下滑，并导致地产销量和房价的下跌。 　　海通证券姜超认为，房地产凛冬将至。2017年去杠杆的政策基调下，货币收紧的最大风险在于房地产市场，随着房贷利率的回升，房贷增速将从历史高位大幅下滑，并导致地产销量和房价的下跌。　　从货币的角度来看，本轮房价上涨源于货币增速创新高，但如果未来金融去杠杆持续，银行同业融资增长趋缓，房贷利率上升压缩房贷需求，那么2017年的以银行总负债为代表的广义货币增速大概率将高位回落，而房地产泡沫也将难以维系。从稳定汇率的角度来看，必须要降低广义货币增速，提高货币利率，而这将使得依赖于货币超发的房价受到严重冲击。反过来看也是一样，由于持续的货币超发房价上涨，中国的房产总市值在2014年超过了美国，但中国的经济总量毕竟只有美国的一半左右，从而带来了极大的汇率贬值压力。由此可见，稳定汇率和房价上涨不可兼得。2016年的政策以稳增长为主，加杠杆放货币，推动房价上涨，但也导致了汇率神仙

原标题：韩方称在韩外国非法居留者超21万人 中国人占一半【环球网报道 记者 李小飞】韩联社2月28日援引韩国法务部发布的统计数据报道称，截至1月底，在韩非法居留的外国人达21.13万人，占在韩居留外国人总数的10.5%。报道说，2007年，在韩非法居留外国人数触顶达到22.34万人，2009年大幅减少至17.79万人，此后2014年重新反弹至20万人以上，2015年和2016年一直未低于20万人。据统计，截至1月末，在韩居留外国人中，中国人最多，占比达50.8%。其后依次为越南人(7.4%)、美国人(6.8%)、泰国人(4.7%)和菲律宾人(2.7%)。神仙

摩拜单车尽管进入济南没多久，但其方便的骑车体验以及环保现代的出行方式受到了济南市民的热捧。但是随着骑车人数的增多，一些“奇葩”的事件也开始出现在大街小巷。摩拜轻骑近日有微博网友爆料，济南街头偶遇一家三口同骑一辆摩拜单车，男子骑车将孩子放在前车筐中，而女子坐在摩拜单车的后挡泥板上，难度堪称杂技水平。一家三口同骑一辆摩拜单车共享单车不设置后座的目的就是为了规避一些骑行风险，一旦安装后车架，有些市民可能会误认为共享单车可以载人或者载物，这显然对于车辆的使用寿命和骑行安全都有一定影响。不过显然共享单车运营方低估了群众的“无穷智慧”，使用共享单车载人的事件可以说是层出不穷，绝大多数情况都是家长将孩子放在了前车筐中。笔者这里还是要提醒一下各位家长，一定要规范骑行，避免因为出现紧急情况而导致意外发生。同时笔者还要对摩拜单车表达一下敬佩，您家的车质量真不错。神仙