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摘要 【当下中国经济的最热与最冷 听李迅雷给出最新十问十答】2016年第四季度，虽然投资增速有所回落，但经济增速还是保持平稳的，主要靠基建投资和房地产。尽管民间投资的增速还是比较低落，但国有企业的投资增速非常快，政府的财政支出也很大，再加上居民加杠杆，使得我国经济增速呈现L型：第一季度是6.7%，第二季度也是6.7%，第三季度还是6.7%，第四季度估计仍是 6.7%。 　　房地产。尽管民间投资的增速还是比较低落，但国有企业的投资增速非常快，政府的财政支出也很大，再加上居民加杠杆，使得我国经济增速呈现L型：第一季度是6.7%，第二季度也是6.7%，第三季度还是6.7%，第四季度估计仍是 6.7%。 　　从消费来看，消费也是有亮点的。2016年，虽然整体消费还算比较平稳，但汽车销量非常大，达到了两位数的增长，这对我们的“稳增长”起到了非常大的作用。 　　中国GDP增速，去年为6.7%，目前大多数人预计今年的数据为6.5%。我可能会悲观一点，估计在6.3%左右，因为去年的基数较高，外加有居民加杠杆，而今年居民要去杠杆，在房地产上的投资会减少；基建投资尽管还会继续增加，但也因去年的基一女多夫

摘要 【美股全线低开 油价下跌令能源股承压】东方财富网8日讯，美国股市周三全线低开，能源股承压，因原油库存意外大增使得油价下跌。周三没有重要经济数据出台，也没有美联储官员讲话，但更多企业财报陆续发布。 一女多夫

原标题：独家｜北京首套房贷提至9折，二套房贷不超过25年2月8日晚，有北京房地产交易中介称收到通知，北京市将于2月8日起执行新的个人住房贷款业务要求。主要内容为：个人住房贷款利率不低于基准利率九折；自2月8日起签署网签合同的第二套个人住房（含新建住房、二手住房、置换式住房）按揭贷款期限最长不超过25年。目前，该政策主要针对北京地区，其他地区尚未见发布。中原地产首席分析师张大伟认为，信贷继续收紧，二套贷款周期不超过25年的政策直接影响不大，本来购房就有还款年限不超过退休的政策，二套购房者还款能力强，一般贷款周期相对较短。但这也代表了在一月利率折扣减少后的继续收紧，银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。虽然这一政策波动与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响小很多，但是政策趋势对房地产依然有明显影响。去年末已有消息称，北京首套房贷利率拟提至9折，所有银行将执行贷款利率折扣最高9折的政策。从市场上来看，春节后北京各主要商业银行已逐渐将首套房利率调整为九折。一女多夫

摘要 【BDI十四天回落25%创5个月最低水平 今年航运还有戏吗?】继去年四季度反弹后，2017年BDI指数又再度走弱。2月7日，BDI(波罗的海干散货指数)报收714点，续跌21点，跌幅2.86%，这已是该指数自1月18日的952点以来连续第十四个交易日出现下跌，累计跌幅为25%，并为2016年9月1日以来最低水平。 　　继去年四季度反弹后，2017年BDI指数又再度走弱。　　2月7日，BDI(波罗的海干散货指数)报收714点，续跌21点，跌幅2.86%，这已是该指数自1月18日的952点以来连续第十四个交易日出现下跌，累计跌幅为25%，并为2016年9月1日以来最低水平。　　该指数衡量的是铁矿石、水泥、谷物、煤炭和化肥等资源的运输费用，由波罗的海灵便型指数(BHI)、波罗的海巴拿马指数(BPI)以及波罗的海海岬型指数(BCI)加权计算而成。　　据证券时报记者观察，伴随着航运业的起伏不定，2016年以来BDI指数出现较大波动，去年2月一度跌落至80年代以来最低点(290点)，在4月和7月小幅反弹至750点；而到四季度，随着旺季到来，BDI一路反弹至11月中旬1250点的高位，年末至今年初则徘徊在1000点水平。综合来看，2016年以来BDI的平均值约为657，一女多夫

摘要 随着全球化步伐不断加剧，中国资本出海的需求日益旺盛。在2015年，中企对外直接投资总额为1456.7亿美元，其中海外地产投资总额达到213.7亿美元。据估计，2016年中国海外房地产投资总额仍保持上升态势，达到350亿美元。中资在海外地产投资规模不断增加，但是失败案例也不少。根据笔者与中资企业的交流，觉得失败投资多由以下原因造成。 　　随着全球化步伐不断加剧，中国资本出海的需求日益旺盛。在2015年，中企对外直接投资总额为1456.7亿美元，其中海外地产投资总额达到213.7亿美元。据估计，2016年中国海外房地产投资总额仍保持上升态势，达到350亿美元。中资在海外地产投资规模不断增加，但是失败案例也不少。根据笔者与中资企业的交流，觉得失败投资多由以下原因造成。　　房地产投资完全不同于项目或技术的引进，是完全本地化的投资行为， 对投资人与当地情况的了解要求非常高。从大的说，投资人与被投资地区相关职能部门的关系处理就非常重要。从小的说，相同的物业距离一条街，它的价值就有可能相差很大。同时，投资时机的把握也很重要。所以，通常两三周的考察对房地产投资几乎没有任何帮一女多夫