夜宴

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招商难的问题在业内存在多年,招商失败的原因总是相似的,实际操作过程中有六大招商思想误区。招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。商业项目的招商必须以准确项目定位和规划为基础。项目规划应包括主题定位、商业建筑物情景营造、商业业态组合布局、主力店、品牌店、特色商铺区域设计等,并形成清晰招商规划系统,招商不应简单地以"满租"为原则。此外,招商人员在一般谈判也要讲究一些原则技巧。误区一：一脚可以踏多船?购物中心要与多个不同的品牌商"谈恋爱",才能使自己永葆青春。但在招商过程中,把精力花在和一个或集中某几个主要品牌谈判才更加明智。因为只要这些主要品牌过来了,其他品牌商也就会自动找上门来。分析认为,一个购物中心同一层必须保证同等品质的品牌毗邻而居。案例：北京华贸中心——香奈儿成为"关键先生"。在偏远荒芜的城乡结合部,一座高端城市综合体能够平地而起,成功的关键在于香奈儿的入驻。误区二：为一颗树放弃整座森林?一线品牌往往可以带动商场人气,但同时也难以伺候,常常会想办法反过来制约项目。所以合作要找适合的商家,并不是越大越好。在大牌始终不买账的时候,购物中心应主动放弃,转投其他商家的怀抱。案例：北京翠微广场——没有LV、GUCCI,还夜宴

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您为家人的幸福准备了什么？请思考：爱家人的前提是什么？每个人都爱自己的父母、爱人、子女,都在辛苦工作,为家人的幸福努力打拼。您有没有想过“爱与幸福”的前提是什么？是健康、是平安,没有保障一切免谈。您说对吗？那么,您能保证永远健康平安不发生任何风险吗？怎么保证？如果,万一,万一发生风险,谁来为风险买单？有储蓄？够吗？您会单独准备了一大笔钱放在银行作为家庭的应急准备金？有社保？社保能报多少了解吗？自费药管吗？如果家人躺在病床上时,医生问“进口药价格贵效果好无副作用社保不报销,国产药便宜能报销但是有副作用”您怎么选择？除了医疗费用之外,还有很多相应的支出社保管么？比如营养费、护工费、给医生的红包、家人请假来照顾的误工费啥的……谁管？收入损失谁补偿？更严重的是,治疗恢复期间,单位还会照常发工资吗？生意还会正常运转吗？看病的几年时间里收入损失有多少您计算了吗？谁来补偿？恢复后收入还能和以前一样？意外呢？意外每天都在发生。万一遭遇意外提前离开,剩下的家人谁来照顾,您安排好了吗？谁也不知道坐上了马航370就永远回不来了,谁也没料到韩国“岁月号”会沉没。意外,就是意料之外,防不胜防。您做好什么准备？保险的作用？古语说未雨夜宴