自2016年12月26日起，
在沈阳全市范围内实施不动产统一登记，
颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，
同时停止原房屋登记和土地登记。
为推进不动产统一登记工作，沈阳市政府将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到市规划和国土资源局，由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四个统一”。
市规划和国土资源局内设不动产登记局，负责指导全市范围内的土地、房屋、林地、草原等不动产登记工作。
市、区（开发区）不动产登记具体工作由市不动产登记中心负责。
实行不动产统一登记后，对权利人持有的旧证书坚持“权利不变动，证书不更换”的便民利企原则，只要权利不发生变化，就不需要换领新证，原《房屋所有权证》和《土地使用证》等证书效力不变、可以长期使用。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
目前，沈阳市原房屋交易登记办事大厅变更为不动产登记办事大厅。为方便办事群众，最大限度地优化了不动产登记与房屋交易机构，利用现有资源将房屋的不动产登记与房屋交易流程合并，百姓办事实现了“一个窗口进，一个窗口出”。通过流程再造，提效提速，确保了百姓与原房屋登记相比较，往返的次数不增加，提供的要件材料不增加，办事的时限不增加，费用严格按国家关于不动产登记收费标准执行。
在26日全面实行不动产统一登记前受理的且未办理完成的登记业务继续沿用原系统，执行原规范、原程序进行办理，并颁发原权属登记证书，加盖原登记专用章。
1房证与不动产权证的区别是什么？不动产权证上记载哪些信息？
一是证书变了，原来房屋登记的证书有《房屋所有权证》、《预告登记证明》、《他项权证》等、土地登记的证书有《土地使用证》等，不动产登记的证书有：《不动产权证》、《不动产登记证明》；
二是不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息；
三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。
《不动产权证》的记载内容有：
权利人，不动产权利人的姓名或名称；
共有情况，单独所有、共同共有、按份共有；
坐落，不动产所在地址和单元间号；
不动产单元号，按照标准编制的不动产唯一代码；
权利类型，土地、房屋登记的权利，如：国有建设用地使用权/房屋所有权；
权利性质，土地、房屋的权利性质，如：出让/市场化商品房；
用途，土地、房屋的用途，如：城镇混合住宅用地/住宅；
面积，土地使用权面积、房屋建筑面积；
使用期限，土地使用权的起至日期；
权利其它状况，其它有关情况。
2不动产登记后，房屋的不动产权证增加了土地的相关内容，百姓办理登记是否比原来更复杂了？费用是否增加？
不动产统一登记后，百姓有关房屋的登记只需在不动产登记窗口办理一次，不动产权证将增加土地的相关信息，不需再单独办理土地登记，办理时只需缴纳一次不动产登记费，不再分别缴纳房屋、土地登记费用。
3不动产登记要去哪儿办？
不动产统一登记后，全市原房屋交易登记办事大厅变更为不动产登记办事大厅，共设置12个办事大厅，各不动产登记办事大厅受理的登记业务不变，办理流程不变，办理时限不变。
具体地址为：
4不动产登记收费标准解读
2016年12月6日，国家发展改革委、财政部印发了《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号），对不动产登记收费标准进行了明确。
（一）住宅类不动产登记，收费标准为每件80元。
收费的不动产登记事项：
1、住宅房屋办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；
2、住宅房屋所有权及其建设用地使用权办理不动产转移登记（自然人、法人购买住宅，住宅房屋互换、赠与、继承、受遗赠的）；
3、住宅及其建设用地办理不动产变更登记；
4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权、地役权登记的。
（二）非住宅类不动产登记的首次登记、转移登记、变更登记，收费标准为每件550元。
收费的不动产登记事项：
1、住宅以外的房屋等建筑物所有权及其建设用地使用权；
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；
3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；
4、耕地
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