抑制泡沫成新基调 建长效机制稳预电脑奇侠 期

摘要 2016年的房地产市场可谓“跌宕起伏”。上半年，受去库存的宽松刺激政策影响，市场需求全面爆发，房价加速上涨，地王数量直线攀升，房地产泡沫不断扩大，引发了“9.30”开启的史上最严一轮调控，限购、限贷、限价、限资金，部分城市更是升级已有的限购、限贷政策。受此影响，去年四季度以来热点城市房价增速明显放缓，全国房地产市场过热态势受遏制，市场交易和市场预期也开始理性回归。

　　2016年的房地产市场可谓“跌宕起伏”。上半年，受去库存的宽松刺激政策影响，市场需求全面爆发，房价加速上涨，地王数量直线攀升，房地产泡沫不断扩大，引发了“9.30”开启的史上最严一轮调控，限购、限贷、限价、限资金，部分城市更是升级已有的限购、限贷政策。受此影响，去年四季度以来热点城市房价增速明显放缓，全国房地产市场过热态势受遏制，市场交易和市场预期也开始理性回归。

　　2017年房地产政策走向如何？对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，“抑制资产泡沫、防范金融风险”成为2017年房地产行业政策新基调，未来楼市过热地区调控政策仍将加码，通过限贷款、控地价、增供应、强监管、加税收等组合拳来促进房价稳定，同时通过住房制度、土地供应制度、房地产税收制度等一系列长效机制的建设来稳定市场预期。

新城控股高级副总裁欧阳捷认为，中央经济工作会议公报中出现最多的字是“稳”，明年房地产调控政策会贯彻“稳”的要求，热点城市不会再放任市场的火爆和房价的上涨，现有调控政策力度不足的，依然会升级调控。新冒出来的房价上涨过快城市，有一个就会按住一个，就会实施调控。调控的预警雷达会覆盖更多的二线城市和大都市圈的中小城镇。

海通证券房地产行业分析师涂立磊也认为，中央明确提出建设房地产长效机制，表明中央稳定房地产市场的决心，但如何构建长效机制并未给出明确指导思想，预期在后期将有政策细则出台。他认为，构建多层次供应体系，围绕低端有保障，中端有市场，高端有约束来推进仍是趋势。政府将坚持市场与保障并重，市场经济和行政指导并用，最终逐步淡出调控为主的发展方向。未来可能出台的政策将围绕土地、税收、保障和新型城镇化四大层次展开。

　　杨红旭指出，2017年的房地产政策将紧紧围绕中央经济工作会议的部署展开，主要有以下四个方面：一是由于经济增长放缓的局面并未改变，稳增长压力大，因此稳定住房消费、加强保障房建设等还将继续推进；二是深化住房制度改革，结合户籍制度改革和新型城镇化，加快农民工市民化，扩大住房需求；三是完善市场环境，盘活存量资产，继续推进房地产健康发展的长效机制建设；四是继续坚持因城施策的指导原则。

(原标题：抑制泡沫成新基调 建长效机制稳预期)

(责任编辑：DF309)

相关：

宝马车女司机恶意变道致严重车祸 警方立案侦查黑色宝马车变道视频截图交汇点讯最近，一段“宝马车女司机恶意变道，致严重车祸后扬长而去”的视频在扬州引发广泛关注。交汇点新闻2016年12月31日报道，该事件发生在11月30日下午，一名女子驾驶黑色宝马车在高速入..

贵州确诊一例人感染H7N9病例！感染者发病前从事禽类经营原标题：贵州确诊一例人感染H7N9病例！感染者发病前从事禽类经营| 分清感冒、禽流感关键在……来自贵州省卫计委的消息：1月1日，黔南州卫生计生部门从1例不明原因肺炎病例中检测出H7N9禽流感病毒阳性，经省疾控部..