5月23日消息，日本大券商野村发表评级报告。将金科服务今明两财年盈利、公司物业管理服务目标市盈率、金科服务目标价分别下调，维持“买入”评级。
野村称，金科服务母企金科股份财政状况进一步恶化，据报金科股份境内债兑付潜在展期，及金科正与重庆市政府讨论潜在注资，以纾缓流动性压力，该行料是个长期过程。考虑来自母企金科股份支持力度减弱，及内地房市持续恶化，所以将金科服务今明两财年盈利下调11%及18%。
随后，金科股份召开了“20金科03”投资人线上沟通会，提出将“20金科03”的展期一年的方案，较最初提出的展期15个月缩短了三个月。根据金科管理层提出的方案，“20金科03”将在5月28日到期日后以现金一次性支付利息，此后在6月份付本金10%，7月份和8月份各付5%，11月份付5%，2023年2月底付5%，5月份付70%。展期后的债券维持现有5%票面利率水平，利随本清。
此外，野村在报告中另引述金科服务管理层的话称，维持金科服务今年扩张目标，仍预料会增加1亿平方米的管辖总楼面面积，当中包括分别来自母公司金科股份的1000万平方米、来自第三方招标的5000万平方米及来自收购的4000万平方米。
野村称，由于基于公司就达成年度扩张目标不稳定因素增加，该行下调对金科服务估值基础，将公司物业管理服务目标市盈率由原先的25倍下调至20倍；相应将金科服务目标价由53.6港元下降18%至44.2港元，维持“买入”评级。
彼时，金科服务公告5月23日起停牌，涉及内幕消息需披露。5月23日晚间，据澎湃新闻独家报道，金科服务和佳源服务近期签署了一份框架协议，内容涉及金科服务收购佳源服务股权事项。（周刊 天宇）
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