楼市韩愈的作品 “入秋”：多地市场降温 抢房现象仍存

业一样，任何风吹草动总能引发热议。近期，万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海中原地产降薪、“金九银十不再”……房地产市场迎来了新一轮的“热闹”，只是这“热闹”中吹来“入秋”的风。

　　新京报选取了北京、厦门、武汉、海口、西安、河南某县城等六个地域为调查样本，试图还原出市场自身的逻辑，以及每个环节上相关个体的感受。

　　作为一线城市的代表，业内人士认为，今年北京市场总体保持平稳，部分区域成交量好于2017年。厦门、海口、西安三个城市在政策调控之下，市场降温，又表现各异：在成交量下滑的背景下，万科“降价”折射出厦门房企去化的焦虑；在海南，仍有中介苦苦“熬着”；西安当地居民则终于不必像打仗一样去“抢房”。

　　在武汉楼市升温的过程中，滋生了“茶水费”这一灰色产物。有购房者因未交“茶水费”而“抢房”失败。值得注意的是，在一二线城市楼市降温的同时，部分小城市近两年市场升温。豫东的一个五线小县城正在上演此前大城市的“抢房”战，不少新楼盘“秒光”。

　我爱我家丰台地区的二手房每个月成交量基本都在400套左右，在5月8月的高峰期，每个月成交600套左右。与2016年市场活跃时每个月800套左右的成交量相比，下降了一半。与2017年每个月200套左右的成交量相比，今年市场的成交量在上升。”该地产中介解释，2017年市场大起大落，购房者多持观望态度，而随着市场进入平稳期，购房者陆续入手，2018年的成交量开始上行。

　　“2016年市场火热，我挣了40多万。2017年没怎么挣钱，挣了10多万。今年行情一般，差不多可以挣二三十万吧。”该中介表示。

　（文章来源：新京报）

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