任泽加勒比海盗1 平：本轮房地产调控的回顾、反思和展望

摘要 从全国一盘棋到“因城施策”、探索建立长效机制，是本轮调控思路和理念的重大转变。未来调控将走向何方？深化住房制度改革是治本之策。

　　房地产调控史的微缩版。利率优惠叠加低首付，信贷处于全面宽松状态。老百姓抢购新房、高价房无法网签等问题，后期还要逐步完善。限价造成精装房改成毛坯销售，使建筑品质出现倒退。

　　利率”、“限购”、“限售”、“调交易契税”等。需求抑制是暂时性政策，松动后需求会大幅反弹。而供给端的政策，如人地挂钩、确立城市规划的大都市圈战略、调整土地供给、调整住宅工业商业用地结构、增加保障性住房、完善租赁市场等才是平衡供需的长期之策。

　　 (责任编辑：DF078)

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