今年以来，包括碧桂园、华润置地等多家房企旗下楼盘均频繁被曝质量问题，其中也不乏单价高达10万元/平方米的豪宅项目。
中原地产首席分析师张大伟将2018年称之为“高周转恶果爆发元年”。严格意义上讲，高周转并不会必然导致质量问题。但高周转模式盛行之下，房屋质量问题爆发概率越来越高。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，既保持高周转又保证项目质量，对企业自身的运营能力要求非常高。高周转本身是企业发展的“加速器”，但一味追求加速的最大弊端在于，各环节衔接极易产生问题，就像一部车要维持长期高速动作，对于车体自身的性能要求极高，各零部件间也要有良好的配合度。高周转对于房企自身的要求也极高，资金、运营、销售等环节皆要有高度协同性，环节间衔接不顺可能更容易出现意想不到的后果。
通常来讲，大部分商品住宅结构设计使用年限为50年。不过，自房企热衷高周转以来，房屋质量问题令业内人士普遍感到堪忧。
不过，随着调控的到来，高周转再度被以碧桂园为代表的房企奉为战无不胜的“法宝”。
“2007年，‘高效率’一词被行业频繁提及，指的是提高开发效率以及提高工作效率。‘高周转’其实是一个财务概念，跟资金周转率、资产周转率有关。但随后，高周转被房企频繁提及。其实当时房企本意是产品管理标准化和产品标准化。”兰德咨询总裁宋延庆说。
需要指出的是，限购、限贷乃至限价等多种手段调控对房企销售回款增加了诸多不确定性。随着市场竞争加剧，银行为了管控风险，更加青睐销售规模排行榜上的“佼佼者”。也因此，高周转模式逐渐成为主流。
“中国房地产企业之所以越来越青睐高周转，主要原因是‘缺钱’且资金成本高，所以企业要把一块钱当两块钱花。企业在规模化快速发展的过程中，‘缺钱’是普遍现象。在资金有限，而且资金成本较高的情况下，要实现快速发展，只能加快周转。中国房地产的环境导致房企只能采用高周转的模式。”宋延庆分析，房企缺钱，资金成本又高，还想着要扩张速度，可以理解为这是一种不得已的选择。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，高周转也是企业追求利润和规避风险的内部驱动，近几年市场周期变短，市场波动很快，开发商在拿地之后为了防止卖房的时候市场降温，所以就会加快施工进度，防范市场降温风险。其次就是对利润的渴求，房产上市有一个过程，如果速度快的话可能会更高效率地利用资金。有的企业一年能收回资金，采用高周转模式的企业半年可以回流资金，可以再去进行投资，带来高利润。
在新城控股高级副总裁欧阳捷看来，高周转是时代特征，这是行业垄断的必然趋势。
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