在房产中介引发的“租金贷”风波之后，背后的银行资金浮出水面。随后有媒体报道称，包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。
《投资者报》记者独家获悉，日前已有地方监管层向银行了解租金贷业务情况，但并未向后者明确要求停止。此外，有银行方面向本报记者表示，在“租金贷”引发争议之后，公司第一时间启动了自查，是否存在违规行为。
此前有数据显示，今年上半年，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元，在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。其中，个人房贷总额突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。
楼市调控之下，上半年个人房贷业务规模仍然突破20万亿元，可见银行对涉房贷款业务的垂青有增无减。对此，中国社会科学院金融研究所法与金融研究室副主任尹振涛对《投资者报》记者说，银行偏爱涉房贷在于风控的要求。不论是买房的按揭贷款还是将房产抵押的其他贷款，这两种贷款方式均有明确的抵押物，房产抵押物可见可得，这对于银行风控来讲，基本上为优质资产。
以当前的情况来看，与第三方合作、针对个人提供租金贷相关业务的银行相对比较敏感。
“我们此前选取了某一线城市进行了试点，原本计划将此模式向全国推广，但是现在全部暂停了这项业务。”某银行内部人士对《投资者报》记者说。
据了解，此前还有银行针对租房信贷业务进行了内部的条线划分，人员配备，现在也已经搁置。
某金融机构负责人认为，租金贷最大的问题是形成沉淀资金，多家银行停止租金贷业务，主要是出于对风险考虑，毕竟目前对长租公寓资金监管还有所欠缺。在银行的利润中，涉及租金贷款利润占比并不高，如今这块小业务却卷入舆论风波，银行暂停租金贷业务可缓解舆论压力。
新网银行副董事长江海接受《投资者报》记者采访时表示，“租金贷”是公司一款小型场景的业务，这个业务还在观察中。租房是国家鼓励的方向，但某个产品或行业刚刚兴起时，尽管大方向是对的，但是具体操作过程中怎样做到风险控制、客户信息获取，并且能够实现租房平台、银行、客户的多方共赢，需要磨合。我们觉得前景还是光明的，但是过程需要探索。
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