卢志坤刘女士已经在北京朝阳区姚家园的一套两室一厅房租住了一段时间，此前她们的房租约为每月5200元。今年6月底，前份租约到期后，房东告诉她们，房租将涨到7000元一个月。
与刘女士一样遇到租金大幅上涨的租客不少。记者近日在北京多个区域走访了解到，随着毕业季租房高峰期需求大增，各个区域房租出现不同程度上涨。
统计数据显示，今年前7个月北京住房租金价格同比涨幅超过10%，租户议价空间明显缩窄。
接受采访的多位市场人士表示，自去年大兴大火以来，随着拆违行动和治理群租房乱象的力度加大，低价房源大量清退，今年以来内城几个区域市场租住需求明显增加，有效供应减少叠加市场需求大增，租金一路上扬。
此外，随着企业加速布局长租公寓市场，租赁市场机构化趋势加快，供应结构高端化以及租赁机构哄抢房源，也大幅提升了市场整体租金水平。
8月17日，北京住建委就住房租赁企业哄抬租金抢占房源问题，约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时严查哄抬租金扰乱市场的行为。
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