统唐山房价计局：7月70城有65城房价环比上涨

更新日期：2018-08-15 19:26:21来源：网络点击：1156103

市场调控措施，明确限购范围和区域。而从数据看，三亚却未受限购政策影响，其新建商品住宅价格仍以环比3.7%涨幅领跑70城。对此，严跃进认为，限购政策确实会影响房地产市场的成交量，但由于三亚掌持海南自由港建设等利好条件，即便是限购管控，依然有许多房企看好市场，咬价不放。

　　分析师许小乐从目前市场表征预测，未来购房者、业主、开发商三者预期将发生一致转变，并在不同的市场之间相互传染，预期市场走势不容乐观：购房者方面，真实购买力不足、潜在需求不足均使后期市场回落，购房市场预期和信心也将进一步下滑；业主方面，近三个月重点城市调价中涨价占比持续回落，业主信心开始消散，积极下调报价，业主预期不断走低；开发商方面，流拍土地数量渐多、成交土地的楼面价和溢价率持续下行，市场预期悲观，开发商拿地趋于谨慎。