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彭文生:我所理解的生活 房地产不完全是市场 住房有公共品属性


更新日期:2018-08-10 08:40:45来源:网络点击:1148168
摘要 房地产不完全是市场,金融也不完全是市场。过去二三十年,我们就是因为盲目相信房地产是市场而深受其害。房地产怎么是市场呢?土地供应是垄断的,哪里来的市场呢?现在房地产调控长效机制是什么?就是部分回到住房公共品属性,“房子是用来住的,不是用来炒的”,住房不完全是市场问题,政府有责任给老百姓提供最低标准的住房。

  8月7日,光大证券全球首席经济学家彭文生博士在陆家嘴读书会做了“反思去杠杆,怎么去,为谁去”的演讲,并就“一带一路”、资产配置、数字货币、房地产等问题和听众进行了精彩互动。以下为问答实录摘要:

 外汇储备。如何看对外投资呢?援助是另外一回事,投资是有回报的。“一带一路”从理论上来讲,最吸引人的、对我们最有利的是:我们有资本缺人,对方有人缺资本。像印度、中东、北非,都有大量的年轻劳动力,同时又大量失业,他们缺少资本。在这样的情况下,把我们的资本和他们的劳动力结合,其实是好事情。我们在累计资产,这个资产累计是为了中国老龄化之后、很多人退休安排的一部分。

  当然,这是理论化的,理想化的东西。问题是如何在“一带一路”这些国家管理风险,有些国家政治、法治环境等有不确定性。不过,我们也不能忘记,当初很多西方国家对私人部门投资中国是很疑虑的,认为中国投资环境不好,结果证明,那些长期投资中国的人后来都挣大钱了。“一带一路”也有各种各样的质疑,关键是如何把它做好,基本的逻辑是存在的,为我们以后老了做准备,我们必须要投资未来回报率高的资产,什么地方年轻人多、回报率高,就去哪里投资。当然,具体项目操作是另外一个问题。

  老百姓提供最低标准的住房。

(责任编辑:DF078)


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