“对房地产研究真正做得好的，我算一个！” 企投会年中论坛上任泽平风趣地说道。这倒不是自吹自擂，因为对房地产及宏观经济有着独立和理性的思考，曾作为方正证券首席经济学家的任泽平于2017年12月以月薪125万元受聘成为恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。
关于任泽平的经典论断大家耳熟能详：比如“新5%比旧8%好”，5000点不是梦！改革牛，经济L型！比如一线城市的房价要翻一番，比如说新周期；而最近他又大胆地提出了对接下来经济、政策走势的看法，更明确地表示：“中长期来看对中国经济我是乐观的。”
以下是《陆家嘴》杂志根据任泽平现场演讲整理的实录：
我们做了一个测算，1978年到2018年，这40年中国年均M2(广义货币供应量)增速是15%。意味着如果你不做投资，你口袋里的钞票以每年15%的速度在贬值，如果感觉不到，你可以想一想十年前上海房价，那么1962到1976年出生的一批人，在90年代，20多岁。现在，2018年，1962到1976年出生现在42到56岁，也就是说中国现在的主流是42到56岁人群，以前快递小哥已经成为快递大亨，所以这就是中国的年龄的分布，1962到1976年出生的这批人，他们现在是我们各个岗位的中坚力量。我们的银行高净值客户，80%都是1962到1976出生的，1962到1976年人群是中国目前社会的中坚力量。大家说现在是80后90后的天下，其实不然。有人说，互联网都是80后90后，其实，互联网是70后给80后去投资，给了80后的钱去投资去赚90后的钱。
还有房地产，买房人群是20到50岁人买房。20到30的首次购房，35到50岁改善性住房就是所谓的二次置业。那么现在中国是进入到一个改善性置业为主的房价市场。人口的因素，对经济增长对经济结构影响非常巨大。那么现在中国是这样一个人口年龄的分布，所以中国增速快非常正常，中国发展非常正常，就是“我们从高速增长阶段转向高质量发展阶段”，这是一个自然的规律。
但大家要知道，增速换挡成功的经济体大约经济增速降一半。而且中国新的增长平台是多少？我们预计应该是5%到6%。二战以来，世界上一百多个追赶经济体，向往发达国家的人均水平，因为发展中国家都想成为发达国家，就好像大家都想成为有钱人一样，但是成功者，总是少的，世界上发达国家只占20%不到，所以看到一百多个追赶经济体，在过去将近上百年的历史，真正成功的是多少？12个！
从发展中经济体到发达经济体，成功概率也就是只有10%多一点，这样一个成功概率对于中国是个比较大的挑战。表面上说增速换挡，实质上是中国要进行一个新的改革
第一个，就是要实施积极的财政政策，那么在积极财政策里面要扩大内需和结构调整上发挥更大的作用。扩大内需是什么呢？我认为应该下半年的基建发力，在地方融资平台，在获得资金上可能会变得相对明显，也就是说可能一些投资平台就有救了。
第二个，减税。但是中国的减税一直产生的力度不是太大，我怀疑未来，我们会有更大的力度来进行减税。
第三个，补短板。我们新经济的繁荣，我们号称我们的独角兽企业仅次于美国，但是我们新经济的繁荣都是一些表面产品，我们的基础技术，基础的科研不行，我们大量的新经济是基于技术的应用，所以这里要补短板。还有就是防风险，大家留意一个叫：“坚定做好去杠杆工作”，当然这要把握好力度的结构。所以我认为应该下半年整个金融形式应该还是相对比较简单，但是结构性可能会深入。
第四个就是改革开放。改革是最大红利，改革也将为中国开启新的时代。
第五个是指数。对于中国经济而言，其实大家从2016年到2018年，我们都在关注筑底。我把它概括为一个周期性和结构性的双筑底。我们先来看结构性的筑底，去年中国GDP增速是6.9%，那么我们的第二产业是低于6.9%，我们的服务业是高于6.9%，意味着什么呢？
当很多人在说中国还是以工业和投资主导的时候，有一个新时代的开始，中国正在进入到一个以服务业和消费主导的时代。我们去年第二产业占比40%，第三产业服务业占比是51%。这几年我们的消费服务业已经超过第二产业，未来我们最大的投资机会，其实就在消费里面。消费升级分为四个阶段，第一阶段温饱问题，80年代；第二是耐用品，90年代，所谓三大件；2000年是住车消费升级，买车买房。如果是有车有房以后肯定是买健康、买快乐，买服务，以后这都是最好的投资机会。
谈到这里，我们来看，信息软件和信息技术服务业这两个实现20%多将近30%的增长。在其他行业都是个位数增长的情况下，这个行业是25%以上的增长。这是一个什么行业？就是所谓的互联网+。我们进一步拆分这个行业，我们来看移动游戏、网络购物约车平台、旅游平台、大数据云计算、这些行业全是35%、80%以上的增长。中国现在的经济可以说是冰火两重天。那么这个行业都有什么特点？我们所有的新经济企业，基本都诞生在这个里面，这个行业基本是两个特点。
第一个特点是什么？消费升级，都被人民的美好生活所驱动。第二个特点，全是跨界。
我们既不要妄自尊大，也不要妄自菲薄。中国的新兴经济其实是非常有活力的，或者说全球新经济最有活力的地方不在美国，就在这里，从中国讲，中国其实对创新是非常包容。你比如说这个行业，全是跨界，现在在中国拿一个手机，吃喝玩乐都解决了，在欧洲一点可能性都没有。为什么？因为大家可以看到这个创新全是跨界，但欧洲他们都有很强的行业工会的保护，要搞约车平台，按照出租车司机就走上了街，要搞新零售？他的百货商场的服务员就走上了街头。在中国不存在这个问题，中国跟美国是一样的，是非常开放与创新，尤其是没有国有企业的地方，那是更开放。所以说对创新我们过去这么多年，其实是非常包容。我们政策对创新的基本态度是什么？你先搞，搞好，我来认可你。搞得不好，我在来收拾你，基本是这么一个观念。所以说我们还有预期的经济崛起，我觉得这是结构性筑底。
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