野村证券中国区房地产行业研究负责人高剑锋今日在电话会上预测,由于基数较高信贷偏紧,2014年房地产市场整体偏紧。政策面不会有大的变化,但因为供需关系存在差异,今年一线城市房价仍会有5-10%的涨幅,二线城市3%涨幅,三线城市不会涨。
国家统计局日前公布数据显示,2013年,中国房地产开发投资8.6万亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),增速较2012年提高3.6个百分点;同期商品房销售面积13.06亿平方米,比上年增长17.3%,商品房销售额8.14万亿元,同比增长26.3%,增速比2012年提高16.3个百分点。
基于此,野村证券中国区房地产行业研究负责人高剑锋分析认为,2014年一线城市房地产价格仍有5-10%的增长,二线城市房价涨幅会在 3%,三线城市房价不会上涨。
2013年,整体市场价格涨幅在10%左右,整体销量增长为26%,但在港上市的房企平均增速比整体市场会高6-7个百分点。其看好高市值、规模化的房企。
(责任编辑:DF070)
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