天宸股份(600620)1月8日晚间披露，鉴于目前国内房地产行业的宏观形势和公司实际情况，为更有效地整合公司现有资源，公司将持有的河北冀圣房地产开发有限公司25.5%的股权和债权转让给河北强涛房地产开发有限公司。初步测算，公司将回笼约2.28 亿元资金，并预计产生约7000万元的税前收益。
本次交易是天宸股份将持有的冀圣公司股权及对其的股东借款整体转让，其中公司在冀圣公司的实缴资本为4590万元，为其提供的股东借款为11220 万元，合计为15810万元，上述两项经双方协商确定以人民币22831.57万元的总价转让和受让。本次交易实施后，公司将不再持有冀圣公司任何股权和债权。
资料显示，河北冀圣房地产开发有限公司注册资本人民币18000万元，主营业务房地产开发与经营、物业服务。 经审计，截至 2013 年 11 月 30 日，公司资产总额 61231.38 万元，净资产 17201.83 万元，1-11 月主营业务收入0万元，净利润-91.41 万元。经审计，截至 2012 年12 月31日，公司总资产 61304.20 万元，净资产17293.25万元，2012年度主营业务收入0万元，净利润-57.75万元。
经评估，冀圣公司总资产65254.23 万元，净资产21224.69 万元，净资产评估溢价4022.86万元。根据股权比例，天宸股份应享有的部分净资产即股权权益为5412.30 万元，该部分权益评估溢价为1025.83 万元。本次交易价格以实际投资款、年化收益率及一定的投资回报款为基准加以确定。
天宸股份称，公司对冀圣公司的实际投资款为15810万元，其中含实缴资本4590万元，和为其提供的股东借款11220万元；以年化收益率11%和实际到帐次日至2013年12月15日计算上述部分收益为54215669.44元。另外，强涛公司将再向公司支付1600 万元作为投资回报。上述款项经交易双方协商确定以人民币22831.57万元进行转让和受让。同时，强涛公司将对冀圣公司进行尽职调查，最后以静态审计结果确定公司的实际投资款。
公司表示，该项股权转让交易出于公司整合资源的需要，有利于公司回笼资金，利于公司开拓新业务的发展。本次交易如顺利完成，经初步测算，公司将回笼约2.28 亿元资金，并预计产生约7000 万元的税前收益。
(责任编辑：DF127)
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